660 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 91,3 m² · constr. 1996 · terrain 302,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 323 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632246590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
65005855632246590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 166 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 662 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 552 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 704 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 481 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 634 733 $ Poids 80 % |
| 5 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 275 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 718 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 699 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 150 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 626 440 $ Poids 77 % |
| 8 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 496 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 743 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 507 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 578 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 489 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 833 $ Poids 70 % |
| 11 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 83 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +35 465 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 607 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 780 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 760 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.