670 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 7 503 $/m² · 75,1 m² · constr. 1998 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632257550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
65005855632257550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 285 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 659 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 86 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 558 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 98 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 565 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 540 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 104 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 550 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 725 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 192 $ Poids 70 % |
| 7 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 493 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 200 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 576 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 481 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 866 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 653 801 $ Poids 66 % |
| 10 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 798 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 455 934 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 811 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 265 $ Poids 63 % |
| 12 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 195 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 705 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.