680 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 157,8 m² · constr. 2000 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 475 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632318780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
65005855632318780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 350 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 704 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 207 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 718 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 228 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 331 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 283 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 604 988 $ Poids 62 % |
| 5 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 450 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 699 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 254 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 626 617 $ Poids 56 % |
| 7 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 272 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 280 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 610 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 911 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 890 598 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 562 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 634 495 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 793 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 761 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 443 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 652 796 $ Poids 54 % |
| 12 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 524 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 034 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.