6740 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 155,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 474 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632361820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
65005855632361820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 875 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 329 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 272 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 612 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 164 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 301 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 353 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 964 $ Poids 64 % |
| 5 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 372 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 569 $ Poids 60 % |
| 6 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 323 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +61 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 061 $ Poids 58 % |
| 7 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 453 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 585 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 574 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 587 833 $ Poids 57 % |
| 10 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 486 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 536 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 937 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 816 021 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 815 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 755 794 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.