6750 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 189 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 547 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632453990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
65005855632453990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 372 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −29 316 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 826 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 748 049 $ Poids 50 % |
| 3 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +71 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 543 $ Poids 49 % |
| 4 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 748 224 $ Poids 48 % |
| 5 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 249 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 640 $ Poids 47 % |
| 6 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 925 m · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −59 658 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 735 226 $ Poids 45 % |
| 7 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 918 096 $ Poids 44 % |
| 8 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 925 m · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −34 416 $ | 318 065 $ Poids 37 % |
| 9 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 657 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −70 965 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 798 614 $ Poids 36 % |
| 10 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 862 981 $ Poids 34 % |
| 11 | 265, avenue des Terrasses, Laval 2024-12-12 · 835 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 848 848 $ Poids 33 % |
| 12 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +68 610 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 804 793 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.