6760 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 117,4 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 384 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632535670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
65005855632535670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 875 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 93 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 446 768 $ Poids 85 % |
| 2 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 291 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 508 402 $ Poids 82 % |
| 3 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 304 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 712 $ Poids 82 % |
| 4 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 124 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 627 607 $ Poids 77 % |
| 5 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 705 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 506 004 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 770 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 575 $ Poids 76 % |
| 7 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 558 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 029 $ Poids 76 % |
| 8 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 503 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 589 $ Poids 75 % |
| 9 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 317 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 729 $ Poids 75 % |
| 10 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 576 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 748 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 505 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 326 $ Poids 74 % |
| 12 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 475 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 901 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.