6770 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 172,6 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632607290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
65005855632607290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 370 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 323 $ Poids 71 % |
| 2 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 213 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 957 $ Poids 68 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 224 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 317 512 $ Poids 56 % |
| 4 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −69 255 $ | 714 773 $ Poids 48 % |
| 5 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 880 492 $ Poids 42 % |
| 6 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 766 126 $ Poids 42 % |
| 7 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 406 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −59 746 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 687 012 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 943 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +65 458 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 858 420 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 825 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 799 196 $ Poids 39 % |
| 10 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 538 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 587 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 697 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 704 048 $ Poids 38 % |
| 12 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 535 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.