6790 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 143,8 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855632678980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
65005855632678980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 242 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 290 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 286 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 403 $ Poids 85 % |
| 3 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 383 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 742 $ Poids 83 % |
| 4 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 264 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 449 $ Poids 80 % |
| 5 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 272 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 498 $ Poids 78 % |
| 7 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 195 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 562 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 480 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 091 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 514 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 599 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 566 441 $ Poids 68 % |
| 11 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 244 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 591 481 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 560 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 265 154 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.