725 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 243,7 m² · constr. 2001 · terrain 624,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 622 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633053830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
622 200 $
ID provincial
65005855633053830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 582 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 923 843 $ Poids 61 % |
| 2 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 922 391 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 662 $ Poids 52 % |
| 4 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 425 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +72 178 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 951 935 $ Poids 47 % |
| 5 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 392 021 $ Poids 43 % |
| 6 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 931 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 921 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 499 m · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −53 987 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 825 928 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 661 $ Poids 27 % |
| 9 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +57 359 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 966 998 $ Poids 22 % |
| 10 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 366 231 $ Poids 22 % |
| 11 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −20 537 $ | 904 126 $ Poids 21 % |
| 12 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 954 429 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.