800 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 109,6 m² · constr. 2002 · terrain 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
65005855633058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 950 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 195 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 545 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 648 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 629 563 $ Poids 80 % |
| 4 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 680 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 102 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 675 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 426 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 633 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 637 205 $ Poids 76 % |
| 7 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 114 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 488 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 600 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 531 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 689 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 683 080 $ Poids 71 % |
| 11 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 278 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 325 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.