790 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 128,8 m² · constr. 2003 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633158040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
65005855633158040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 161 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 569 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 181 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 553 948 $ Poids 97 % |
| 3 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 190 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 550 259 $ Poids 97 % |
| 4 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 439 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 636 977 $ Poids 91 % |
| 5 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 455 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 619 116 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 439 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 598 158 $ Poids 86 % |
| 7 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 422 008 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 542 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 266 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 111 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 527 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 139 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 596 564 $ Poids 74 % |
| 11 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 771 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 611 619 $ Poids 73 % |
| 12 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 473 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 619 791 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.