780 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 127,5 m² · constr. 2002 · terrain 327,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 384 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633247310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
65005855633247310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 171 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 563 550 $ Poids 97 % |
| 2 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 188 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 548 166 $ Poids 97 % |
| 3 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 199 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 544 544 $ Poids 96 % |
| 4 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 446 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 630 497 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 463 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 613 228 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 445 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 592 475 $ Poids 85 % |
| 7 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 417 853 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 546 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −10 085 $ | 264 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 107 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 522 634 $ Poids 79 % |
| 10 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 770 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 608 769 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 481 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 613 978 $ Poids 73 % |
| 12 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 150 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 590 847 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.