770 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 123,9 m² · constr. 1995 · terrain 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633356950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
65005855633356950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 176 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 534 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 187 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 519 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 199 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 516 554 $ Poids 92 % |
| 4 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 598 802 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 475 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 584 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 397 673 $ Poids 83 % |
| 7 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 115 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 499 921 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 457 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 564 681 $ Poids 81 % |
| 9 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 557 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −18 910 $ | 251 950 $ Poids 78 % |
| 10 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 778 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 600 877 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 708 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 438 652 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue Baron, Laval 2025-10-10 · 493 m · Vendu 568 000 $ (4 573 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 585 866 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.