700 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 113,4 m² · constr. 2000 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 357 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633370060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
65005855633370060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 75 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 491 244 $ Poids 83 % |
| 3 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 586 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 633 966 $ Poids 80 % |
| 5 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 736 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 429 351 $ Poids 77 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 542 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 647 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 243 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 525 629 $ Poids 72 % |
| 9 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 259 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 510 894 $ Poids 72 % |
| 10 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 623 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 636 $ Poids 71 % |
| 11 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 851 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 570 849 $ Poids 71 % |
| 12 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 725 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 577 860 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.