720 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 82,1 m² · constr. 1997 · terrain 253,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633441760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
65005855633441760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 331 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 684 977 $ Poids 93 % |
| 2 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 123 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 579 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 586 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 449 $ Poids 77 % |
| 4 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 149 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 583 721 $ Poids 75 % |
| 5 | 282, place des Terrasses, Laval 2026-06-09 · 840 m · Vendu 427 000 $ (5 176 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 474 049 $ Poids 72 % |
| 6 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 858 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 974 $ Poids 71 % |
| 7 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 197 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 632 388 $ Poids 70 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 747 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 447 $ Poids 69 % |
| 9 | 6497, rue Saindon, Laval 2026-06-17 · 905 m · Vendu 366 000 $ (4 436 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 406 328 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 539 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 589 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 501 241 $ Poids 67 % |
| 12 | 540, rue Rémillard, Laval 2025-05-28 · 146 m · Vendu 519 000 $ (6 329 $/m²) 82 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 560 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.