760 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 95,4 m² · constr. 1998 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633496390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
65005855633496390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
547 475 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 237 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 146 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 559 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 653 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 530 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 603 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 595 307 $ Poids 79 % |
| 6 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 395 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 757 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 390 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 412 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 780 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 895 $ Poids 69 % |
| 10 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 568 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 500 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 242 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 739 $ Poids 68 % |
| 12 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 374 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 687 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.