740 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 7 543 $/m² · 74,8 m² · constr. 1999 · terrain 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 337 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633533830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
65005855633533830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 354 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 658 242 $ Poids 80 % |
| 2 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 130 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 567 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 143 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 560 080 $ Poids 78 % |
| 4 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 658 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 131 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 551 665 $ Poids 72 % |
| 6 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 608 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 606 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 534 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 597 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 483 473 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 965 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 577 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 932 m · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 655 527 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 816 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 610 $ Poids 62 % |
| 12 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 126 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 565 431 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.