750 Rue REMILLARD · Laval
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 193,2 m² · constr. 1997 · terrain 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 514 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633605370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
65005855633605370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 470 m · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 843 034 $ Poids 66 % |
| 2 | 561, rue Saint-Saëns Est, Laval 2025-08-26 · 939 m · Vendu 796 000 $ (3 851 $/m²) 206,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 807 876 $ Poids 49 % |
| 3 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 804 548 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 631 m · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −62 709 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 806 871 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 914 $ Poids 42 % |
| 6 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +61 965 $ | 888 011 $ Poids 41 % |
| 7 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 345 456 $ Poids 38 % |
| 8 | 6130, rue Souligny, Laval 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 586 $/m²) 179,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 014 351 $ Poids 37 % |
| 9 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 989 979 $ Poids 30 % |
| 10 | 265, avenue des Terrasses, Laval 2024-12-12 · 919 m · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 907 880 $ Poids 30 % |
| 11 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 773 922 $ Poids 27 % |
| 12 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +78 512 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 856 165 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.