6800 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 115,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633750630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
65005855633750630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 114 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 442 768 $ Poids 84 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 100 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 479 $ Poids 82 % |
| 3 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 252 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 626 $ Poids 78 % |
| 4 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 256 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 017 $ Poids 78 % |
| 5 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 542 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 415 $ Poids 76 % |
| 8 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 756 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 501 400 $ Poids 72 % |
| 9 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 787 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 665 217 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 591 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 348 $ Poids 70 % |
| 11 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 869 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 261 $ Poids 70 % |
| 12 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 271 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 141 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.