880 Rue RANGER · Laval
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 143,6 m² · constr. 2001 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 458 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
65005855633758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 198 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 841 $ Poids 87 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 331 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 318 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 182 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 581 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 187 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 597 244 $ Poids 82 % |
| 5 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 679 349 $ Poids 81 % |
| 6 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 498 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 667 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 104 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 693 714 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 624 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 515 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 647 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 176 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 622 892 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 609 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 608 533 $ Poids 68 % |
| 12 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 441 873 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.