6810 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 156 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 400 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855633822260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
65005855633822260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 159 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 279 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 302 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 257 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 241 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 241 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +61 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 811 $ Poids 58 % |
| 8 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 496 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 613 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 588 747 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 951 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 817 260 $ Poids 55 % |
| 11 | 47, Rue du Val-Des-Bois, Laval 2025-09-18 · 837 m · Vendu 733 000 $ (5 076 $/m²) 144,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 921 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 757 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 224 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +49 046 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 617 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.