915 Rue RANGER · Laval
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 111 m² · constr. 2002 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 384 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855634604360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
65005855634604360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 548 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 187 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 491 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 712 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 429 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 721 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 633 304 $ Poids 76 % |
| 7 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 824 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 497 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 682 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 641 060 $ Poids 72 % |
| 9 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 498 $ Poids 72 % |
| 10 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 631 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 436 $ Poids 69 % |
| 11 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 761 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 686 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 891 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 624 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.