925 Rue RANGER · Laval
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 95,9 m² · constr. 2002 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855634675140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
65005855634675140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 316 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 196 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 636 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 662 $ Poids 82 % |
| 4 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 618 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 722 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 690 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 599 479 $ Poids 76 % |
| 6 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 303 m · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 747 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 305 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 759 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 760 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 582 356 $ Poids 75 % |
| 9 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 645 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 512 316 $ Poids 68 % |
| 10 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 332 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 855 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 190 $ Poids 65 % |
| 12 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 486 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 937 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.