935 Rue RANGER · Laval
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 7 326 $/m² · 75,4 m² · constr. 1999 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855634755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
65005855634755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 450 $ Poids 78 % |
| 2 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 562 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 474 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 439 $ Poids 78 % |
| 4 | 507, rue Rémillard, Laval 2025-09-22 · 218 m · Vendu 520 000 $ (7 133 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 569 301 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, rue Rémillard, Laval 2025-07-21 · 214 m · Vendu 525 000 $ (7 202 $/m²) 72,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 826 $ Poids 71 % |
| 6 | 425, rue Bonneau, Laval 2026-07-02 · 876 m · Vendu 524 900 $ (7 220 $/m²) 72,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +44 617 $ | 579 264 $ Poids 69 % |
| 7 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 723 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 528 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Bérard, Laval 2025-09-23 · 624 m · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 485 336 $ Poids 65 % |
| 9 | 6362, rue Riopelle, Laval 2025-08-28 · 637 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 169 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 811 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 56 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 567 378 $ Poids 63 % |
| 12 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 856 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 527 552 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.