900 Rue RANGER · Laval
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 139,8 m² · constr. 1995 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 385 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855634870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005855634870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 176 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 551 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 158 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 555 539 $ Poids 88 % |
| 3 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 174 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 571 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 514 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 638 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 361 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 315 126 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 515 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 599 326 $ Poids 78 % |
| 7 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 528 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 620 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 463 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 883 $ Poids 74 % |
| 9 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 169 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 597 275 $ Poids 73 % |
| 10 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 423 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 74 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 667 691 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 619 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −18 910 $ | 267 537 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.