6930 Rue RIOPELLE · Laval
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 141,9 m² · constr. 1992 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855635630560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
65005855635630560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 81 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 60 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 102 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 567 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 447 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 317 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 633 777 $ Poids 80 % |
| 6 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 510 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 524 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 595 351 $ Poids 75 % |
| 8 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 53 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 662 651 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 520 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 616 807 $ Poids 73 % |
| 10 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 119 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 593 148 $ Poids 72 % |
| 11 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 623 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 605 425 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 593 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 420 670 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.