7615-7617 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 012 100 $
Maison mobile · 3 440 $/m² · 294,2 m² · constr. 2007 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 640 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855635946550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
640 400 $
ID provincial
65005855635946550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 596 m · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 920 961 $ Poids 41 % |
| 2 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 122 065 $ Poids 24 % |
| 3 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +97 349 $ · Ajust. âge +60 088 $ | 1 263 713 $ Poids 24 % |
| 4 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 996 454 $ Poids 22 % |
| 5 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 839 352 $ Poids 21 % |
| 6 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +83 249 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 323 503 $ Poids 20 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 017 504 $ Poids 18 % |
| 8 | 38, 7e avenue, Laval 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 384 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 618 $ Poids 14 % |
| 9 | 174, avenue des Terrasses, Laval 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 601 $/m²) 263,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +54 738 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 073 860 $ Poids 14 % |
| 10 | 525, Rue Bayard, Laval 2024-05-06 · 946 m · Vendu 850 000 $ (3 489 $/m²) 243,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +88 280 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 053 677 $ Poids 11 % |
| 11 | 6240, rue Sanscartier, Laval 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 1 165 000 $ (4 730 $/m²) 246,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +113 284 $ · Ajust. âge +87 375 $ | 1 520 613 $ Poids 10 % |
| 12 | 5954, Rue Portelance, Laval 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 724 $/m²) 273,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 237 075 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.