1205 Rue BAILLY · Laval
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 108 m² · constr. 1962 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855639084420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
65005855639084420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 647 189 $ Poids 87 % |
| 4 | 7940, rue Bourdaloue, Laval 2026-04-07 · 532 m · Vendu 539 500 $ (5 023 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 903 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 508 960 $ Poids 85 % |
| 5 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 110 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 662 998 $ Poids 82 % |
| 6 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 677 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 175 $ Poids 78 % |
| 7 | 8367, rue Bellecombe, Laval 2025-08-26 · 353 m · Vendu 598 000 $ (5 728 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 597 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 726 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 953 $ Poids 72 % |
| 9 | 8416, rue Bonamour, Laval 2025-08-28 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 121 $ Poids 69 % |
| 10 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 589 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 442 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 1042, rue Bienville, Laval 2025-07-07 · 396 m · Vendu 460 000 $ (4 389 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 292 $ Poids 66 % |
| 12 | 8426, rue Bonamour, Laval 2025-06-30 · 437 m · Vendu 450 000 $ (4 352 $/m²) 103,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 169 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.