1015 Rue RINGUET · Laval
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 349 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855640120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
65005855640120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 216 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 545 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 613 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 238 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 073 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 494 412 $ Poids 91 % |
| 4 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 523 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 224 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 666 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 464 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 669 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 910 $ Poids 74 % |
| 7 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 6224, rue Pageau, Laval 2026-06-19 · 707 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 430 638 $ Poids 73 % |
| 9 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 474 $ Poids 72 % |
| 10 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 862 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 548 253 $ Poids 72 % |
| 11 | 355, rue Perras, Laval 2025-11-26 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 345 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 592 $ Poids 71 % |
| 12 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 216 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 631 338 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.