1065 Rue RINGUET · Laval
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 93,1 m² · constr. 1973 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855640793910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
65005855640793910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 113 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 640 630 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 209 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 571 304 $ Poids 92 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 226 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 639 884 $ Poids 89 % |
| 4 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 287 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 519 099 $ Poids 84 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 739 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 483 838 $ Poids 74 % |
| 7 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 282 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 656 275 $ Poids 74 % |
| 8 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 614 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 345 $ Poids 70 % |
| 9 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 919 m · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 547 367 $ Poids 68 % |
| 10 | 6219, rue Pelletier, Laval 2026-06-04 · 729 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 510 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 227 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 538 127 $ Poids 65 % |
| 12 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 847 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.