1060 Rue RINGUET · Laval
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 155,6 m² · constr. 1962 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 484 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855640990190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005855640990190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 795 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 425 $ Poids 65 % |
| 2 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 735 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 699 174 $ Poids 62 % |
| 3 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 681 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 760 $ Poids 61 % |
| 4 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 726 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 655 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 6454, Rue Pageau, Laval 2025-06-03 · 571 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 6148, rue Pageau, Laval 2025-09-24 · 882 m · Vendu 525 000 $ (3 628 $/m²) 144,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 921 $ Poids 53 % |
| 8 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 787 815 $ Poids 48 % |
| 9 | 547, rue Saint-Saens Est, Laval 2025-05-26 · 588 m · Vendu 652 000 $ (4 731 $/m²) 137,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 687 175 $ Poids 47 % |
| 10 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 894 m · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 81 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 279 $ Poids 45 % |
| 12 | 6041, rue Pressault, Laval 2025-04-29 · 763 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 391 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.