6690 Rue RICHELIEU · Laval
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 332 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855641614050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
65005855641614050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
562 875 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 22 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 652 960 $ Poids 99 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 311 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 583 551 $ Poids 88 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 652 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 276 $ Poids 81 % |
| 5 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 147 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 605 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 383 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 530 596 $ Poids 79 % |
| 7 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 290 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 667 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 757 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 493 007 $ Poids 74 % |
| 9 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 671 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 443 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 241 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +38 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 395 $ Poids 66 % |
| 11 | 288, Place Des Terrasses, Laval 2025-12-29 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 460 804 $ Poids 65 % |
| 12 | 6705, Esplanade Ravel, Laval 2025-07-08 · 189 m · Vendu 505 000 $ (5 075 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 548 468 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.