6715 Rue RICHELIEU · Laval
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 121,3 m² · constr. 1961 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 332 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855641938870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
65005855641938870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 403 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 414 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 273 $ Poids 86 % |
| 3 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 248 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 454 198 $ Poids 83 % |
| 4 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 421 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 624 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 592 $ Poids 76 % |
| 6 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 777 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 514 553 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 658 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 218 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 063 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 612 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 066 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Baron, Laval 2026-01-23 · 668 m · Vendu 252 132 $ (1 961 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 335 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −25 213 $ | 243 098 $ Poids 71 % |
| 11 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 811 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 558 $ Poids 70 % |
| 12 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 101 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 988 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.