6765 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 113,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 364 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855642054670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
65005855642054670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 146 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 439 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 584 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 484 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 544 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 047 $ Poids 73 % |
| 7 | 6259, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 824 m · Vendu 549 000 $ (4 766 $/m²) 115,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 210 $ Poids 72 % |
| 8 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 319 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 320 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 491 216 $ Poids 71 % |
| 10 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 613 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 6868, boul. des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 739 m · Vendu 537 500 $ (4 384 $/m²) 122,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 500 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 430 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 600 503 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.