920 Rue RANGER · Laval
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 145 m² · constr. 1996 · terrain 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 421 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855644002580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
65005855644002580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 475 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 168 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 565 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 380 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +26 839 $ | 319 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 483 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 099 $ Poids 81 % |
| 4 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 148 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 664 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 570 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 173 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 585 803 $ Poids 79 % |
| 6 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 55 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 681 129 $ Poids 78 % |
| 7 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 530 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 654 479 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 531 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 613 506 $ Poids 71 % |
| 9 | 7588, boulevard Des Laurentides, Laval 2025-08-14 · 172 m · Vendu 579 000 $ (4 340 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 611 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Baron, Laval 2026-03-12 · 542 m · Vendu 585 000 $ (4 560 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 635 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 640 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 611 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, rue Baron, Laval 2026-04-01 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 433 890 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.