6846 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 157,8 m² · constr. 1961 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 470 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855644240680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
65005855644240680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 475 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, boul. des Laurentides, Laval 2026-02-25 · 491 m · Vendu 600 000 $ (3 929 $/m²) 152,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 74 m · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 6675, Esplanade Ravel, Laval 2025-12-17 · 372 m · Vendu 268 385 $ (1 864 $/m²) 144 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 816 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −1 342 $ | 303 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 196 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 988 $ Poids 63 % |
| 5 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 175 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 280 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 031 $ Poids 56 % |
| 6 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 203 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 292 $ Poids 56 % |
| 7 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 746 $ Poids 55 % |
| 8 | 48A, rue Baron, Laval 2026-06-25 · 550 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 283 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue du Val-des-Bois, Laval 2025-12-01 · 975 m · Vendu 725 000 $ (4 959 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 821 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Bérard, Laval 2025-10-22 · 661 m · Vendu 499 500 $ (3 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 592 038 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue Baron, Laval 2026-02-26 · 550 m · Vendu 570 000 $ (4 358 $/m²) 130,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 596 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.