950 Rue RANGER · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 331 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855644244310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005855644244310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 481 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 689 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 268 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 580 084 $ Poids 83 % |
| 3 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 5 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 76 % |
| 4 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 300 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 635 957 $ Poids 73 % |
| 5 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 316 m · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 715 595 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Perras, Laval 2026-01-16 · 736 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 494 $ Poids 70 % |
| 7 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 882 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 512 $ Poids 68 % |
| 8 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 543 m · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, Rue Bérard, Laval 2025-10-20 · 717 m · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 477 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Bernier, Laval 2025-10-01 · 712 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 65 % |
| 11 | 540, rue Rémillard, Laval 2025-05-28 · 287 m · Vendu 519 000 $ (6 329 $/m²) 82 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 561 392 $ Poids 65 % |
| 12 | 27, rue Berté, Laval 2026-01-21 · 862 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.