6848 Rue RENOIR · Laval
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 109,9 m² · constr. 1961 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855644421770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
65005855644421770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 605 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 6464, rue Pageau, Laval 2026-05-15 · 674 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 395, rue Réaumur, Laval 2026-04-28 · 743 m · Vendu 575 000 $ (5 344 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 587, rue Rémillard, Laval 2025-11-17 · 224 m · Vendu 453 000 $ (3 810 $/m²) 118,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 432 481 $ Poids 75 % |
| 5 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 658 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 531 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 7900, rue Boily, Laval 2026-03-20 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 649 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 586 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 586 291 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue Bérard, Laval 2026-07-02 · 796 m · Vendu 460 000 $ (3 962 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 717 $ Poids 71 % |
| 9 | 1045, rue Bailly, Laval 2025-10-22 · 545 m · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 665 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 497 $ Poids 70 % |
| 11 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 658 540 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, rue Réaumur, Laval 2025-12-11 · 778 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 659 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.