6710 Rue RIOPELLE · Laval
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855651269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005855651269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 98 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 661 590 $ Poids 98 % |
| 2 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 347 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 619 152 $ Poids 84 % |
| 3 | 570, rue Réaumur, Laval 2026-02-27 · 385 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 688 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 6485, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-27 · 370 m · Vendu 599 900 $ (7 325 $/m²) 81,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 702 942 $ Poids 78 % |
| 5 | 6408, rue Pageau, Laval 2026-04-28 · 704 m · Vendu 545 000 $ (5 773 $/m²) 94,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 538 525 $ Poids 76 % |
| 6 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 109 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 144 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 856 $ Poids 76 % |
| 7 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 447 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 563 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 310, place Des Terrasses, Laval 2026-05-22 · 836 m · Vendu 460 000 $ (5 180 $/m²) 88,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 758 $ Poids 71 % |
| 9 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 286 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 593 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 268 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 596 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 6334, rue Pageau, Laval 2025-10-22 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 627 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 6525, Saindon, Laval 2026-06-11 · 895 m · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 774 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.