Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
724 800 $
Autre · constr. 1952 · terrain 207 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 766,1 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 796 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855662288890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
787 700 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
65005855662288890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6765, rue Richelieu, Laval 2026-07-16 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6705, rue Rivière, Laval 2026-07-27 · 218 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 579 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 695, rue Riendeau, Laval 2026-06-26 · 393 m · Vendu 599 000 $ (6 063 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 653 $ Poids 65 % |
| 4 | 7616, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-13 · 443 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 443 m · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 63 % |
| 6 | 7691, boulevard des Laurentides, Laval 2026-08-13 · 473 m · Vendu 270 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 467 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 751 $ Poids 63 % |
| 8 | 675, rue Rémillard, Laval 2026-03-23 · 367 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 877 $ Poids 63 % |
| 9 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 479 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 877 $ Poids 62 % |
| 10 | 7336, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-02 · 493 m · Vendu 758 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 720 $ Poids 62 % |
| 11 | 7294, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-27 · 510 m · Vendu 208 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 585, rue Riendeau, Laval 2026-07-15 · 528 m · Vendu 559 000 $ (5 507 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 100 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.