Rue BRUYERE · Laval
Valeur estimée
559 600 $
Terrain · terrain 36 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 011 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 566 900 $
Rôle antérieur 954 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855716054360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 566 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
954 400 $
ID provincial
65005855716054360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, rue Renoir, Laval 2026-05-08 · 547 m · Vendu 222 986 $ Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 798 $ Poids 60 % |
| 2 | 7990, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-08-04 · 701 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 7990, boulevard des Laurentides, Laval 2026-04-22 · 701 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 7902, rue Bourdaloue, Laval 2026-05-01 · 749 m · Vendu 992 595 $ Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 111 $ Poids 53 % |
| 5 | 564, boul. Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-02-05 · 995 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 42 % |
| 6 | , Laval 2025-04-28 · 452 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 746 $ Poids 41 % |
| 7 | 7616, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 7336, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 758 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 720 $ Poids 35 % |
| 9 | 7324, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 752 971 $ Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 466 $ Poids 35 % |
| 10 | 49, Place du Boisé, Bois-des-Filion 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 102-84, chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 34 % |
| 12 | 90, Chemin du Souvenir, Bois-des-Filion 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.