2220 Rue BIENVILLE · Laval
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 285,3 m² · constr. 2005 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 500 $
Rôle antérieur 634 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855732830260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
659 100 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
65005855732830260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 982 010 $ Poids 53 % |
| 2 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 899 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +77 879 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 1 233 318 $ Poids 53 % |
| 3 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 820 248 $ Poids 46 % |
| 4 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 989 751 $ Poids 43 % |
| 5 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 305 254 $ Poids 35 % |
| 6 | 70A, Rue Baron, Laval 2024-12-20 · 961 m · Vendu 795 000 $ (2 819 $/m²) 282 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 900 466 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, 55e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 661 $/m²) 293,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 095 021 $ Poids 32 % |
| 8 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 925 872 $ Poids 27 % |
| 9 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 073 117 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 232 383 $ Poids 18 % |
| 11 | 525, Rue Bayard, Laval 2024-05-06 · 466 m · Vendu 850 000 $ (3 489 $/m²) 243,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +72 752 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 029 649 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +108 418 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 057 193 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.