2000 Rue BIENVILLE · Laval
Valeur estimée
724 400 $
Autre · 1 113 $/m² · 651 m² · constr. 2010 · terrain 1 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
651 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 966 000 $
Rôle antérieur 1 620 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855735162840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
541181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
1 558 000 $
Rôle antérieur
1 620 700 $
ID provincial
65005855735162840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-08-04 · 539 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 6600, rue Renoir, Laval 2026-05-08 · 491 m · Vendu 222 986 $ Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 798 $ Poids 61 % |
| 3 | 7990, boulevard des Laurentides, Laval 2026-04-22 · 539 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 7902, rue Bourdaloue, Laval 2026-05-01 · 765 m · Vendu 992 595 $ Ajust. marché +12 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 7691, boulevard des Laurentides, Laval 2026-08-13 · 875 m · Vendu 270 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 7992, Boulevard des Laurentides, Laval 2025-08-13 · 539 m · Vendu 365 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 406 646 $ Poids 47 % |
| 7 | 7616, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 43 % |
| 8 | , Laval 2025-04-28 · 517 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 746 $ Poids 40 % |
| 9 | 7336, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 758 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 720 $ Poids 39 % |
| 10 | 7324, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 752 971 $ Ajust. marché +9 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 466 $ Poids 38 % |
| 11 | 7294, boulevard des Laurentides, Laval 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 208 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 564, boul. Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.