300 Terrasse BRISSETTE · Laval
Valeur estimée
700 000 $
Autre · constr. 1992 · terrain 163 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 624,5 m²
Frontage
171,3 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
29 567 000 $
Rôle antérieur 22 542 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855758967830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 264 300 $
Valeur bâtiment
15 302 700 $
Rôle antérieur
22 542 700 $
ID provincial
65005855758967830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 293 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 1 084 426 $ Poids 66 % |
| 2 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 419 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 895 275 $ Poids 64 % |
| 3 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 230 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 562 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 509 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 438 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 648 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 670 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 954 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 532 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 535, terrasse Brissette, Laval 2025-10-30 · 320 m · Vendu 307 732 $ (1 920 $/m²) 160,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 320 861 $ Poids 56 % |
| 10 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 568 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 55 % |
| 11 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 522 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 520 $ Poids 55 % |
| 12 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 701 m · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 529 691 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.