505 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 135,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 495,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,6 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855775068440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
65005855775068440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 398 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 641 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 1202, rue Bienville, Laval 2026-04-16 · 620 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 950 $ Poids 77 % |
| 3 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 427 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 533 $ Poids 69 % |
| 4 | 1263, rue Bienville, Laval 2025-11-24 · 628 m · Vendu 549 900 $ (4 371 $/m²) 125,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 676 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 538 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 599 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 601 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 7668, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 471 $/m²) 128,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 605 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 605 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 067 495 $ Poids 54 % |
| 9 | 7632, Boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, 44e avenue, Bois-des-Filion 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 285 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 589 519 $ Poids 52 % |
| 11 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 586 896 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 684 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.