507 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 217,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 433 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855776062140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
65005855776062140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 809 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 965 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 869 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 477 $ Poids 63 % |
| 3 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 572 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −71 098 $ · Ajust. âge −103 787 $ | 931 391 $ Poids 59 % |
| 4 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 938 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 060 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 997 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 733 196 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 350 $ Poids 37 % |
| 7 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 633 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 200 514 $ Poids 32 % |
| 8 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 854 050 $ Poids 30 % |
| 9 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −74 637 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 082 416 $ Poids 20 % |
| 10 | 6490, rue Poliquin, Laval 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 711 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 811 565 $ Poids 19 % |
| 11 | 3395, avenue des Perron, Laval 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 153 $/m²) 206,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 313 $ Poids 16 % |
| 12 | 525, Rue Bayard, Laval 2024-05-06 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 489 $/m²) 243,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −46 059 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 838 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.