513 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 193,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 526 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855776328060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
65005855776328060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 869 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 1 092 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 996 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 846 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 325 $ Poids 54 % |
| 4 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 740 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −56 889 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 916 453 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 086 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 027 886 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 454 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +98 361 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 964 054 $ Poids 34 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +88 608 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 803 245 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 150 $ Poids 25 % |
| 9 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 594 102 $ Poids 24 % |
| 10 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 585 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −70 424 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 141 497 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +81 243 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 881 994 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −62 316 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 264 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.