515 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 163,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855777350470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
65005855777350470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 588 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 481 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 330 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 963 $ Poids 74 % |
| 2 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 506 m · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 484 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 431 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 040 $ Poids 58 % |
| 4 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 941 093 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 734 586 $ Poids 48 % |
| 6 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 846 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −80 658 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 1 009 576 $ Poids 44 % |
| 7 | 6890, Riopelle, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 986 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 657 095 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 817 523 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 992 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 690 $ Poids 37 % |
| 10 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 545 098 $ Poids 35 % |
| 11 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 483 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +99 181 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 150 968 $ Poids 33 % |
| 12 | 7660, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 096 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.