517 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 226 m² · constr. 1976 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 519 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855777412680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
65005855777412680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 501 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −51 847 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 945 179 $ Poids 73 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 694 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 977 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 824 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 777 $ Poids 62 % |
| 4 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 825 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +94 148 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 1 184 382 $ Poids 51 % |
| 5 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 586 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 727 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 760 348 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 989 m · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 627 $ Poids 37 % |
| 7 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 548 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 222 336 $ Poids 33 % |
| 8 | 3, rue Val Des Bois, Laval 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (861 $/m²) 220,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 216 189 $ Poids 33 % |
| 9 | 111, rue Baron, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 871 349 $ Poids 27 % |
| 10 | 588, rue des Érables, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 101 $/m²) 253,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −56 593 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 095 261 $ Poids 24 % |
| 11 | 525, Rue Bayard, Laval 2024-05-06 · 838 m · Vendu 850 000 $ (3 489 $/m²) 243,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −30 706 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 892 191 $ Poids 17 % |
| 12 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −55 441 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 732 670 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.