519 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 100,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 264 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855777544850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
65005855777544850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
554 588 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 671 m · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 452 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 597 m · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −34 280 $ | 434 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 618 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 497 332 $ Poids 69 % |
| 4 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 686 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 428 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, 42ième avenue, Bois-des-Filion 2026-06-09 · 954 m · Vendu 425 000 $ (4 400 $/m²) 96,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 438 $ Poids 64 % |
| 6 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 439 $ Poids 64 % |
| 7 | 8367, rue Bellecombe, Laval 2025-08-26 · 620 m · Vendu 598 000 $ (5 728 $/m²) 104,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 576 411 $ Poids 64 % |
| 8 | 8416, rue Bonamour, Laval 2025-08-28 · 665 m · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 432 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 533 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 593 681 $ Poids 63 % |
| 10 | 8472, rue Bellecombe, Laval 2025-07-17 · 574 m · Vendu 494 000 $ (4 732 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 471 316 $ Poids 62 % |
| 11 | 8426, rue Bonamour, Laval 2025-06-30 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 352 $/m²) 103,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 1042, rue Bienville, Laval 2025-07-07 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 389 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 432 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.